Manual de construcción de edificios

MANUAL DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS CONSTRUCCION DE EDIFICIOS U. M. S. S. – ING. CIVIL CAPÍTULO I ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE COSTOS Y PRECIOS 1. 1 . GENERALIDADES. Uno de los factores más importantes que se debe tener en cuenta en la construcción de obras civiles es la economía. Con la finalidad de sa 170 p producto de la suma ia de I del presupuesto total es necesario realizar cada uno de estos a obra, la misma que ms componentes nitarios de todos y items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuación: 1. 2. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

Estos precios unitanos están compuestos por los siguientes parámetros: COSTOS DIRECTOS: Costo de Materiales Costo de la Mano de Obra obra, se adoptó un costo porcentual del valor de la mano de obra de la siguiente forma: DESCRIPCON Montacarga Soldador Carretillas Palas Picotas Combos Winchas Herram. Carpintería Herram. Plomería Herram. Electricidad Puntas Barretas Patas de Cabra Roldanas Poleas Sogas Turriles Baldes Tanque de Agua Grifos Mangueras Taladros Amoladoras Cizalla Llaves y Alicates Tecles y Cadenas Prensa Otros TOTAL UNIDAD 170 ncidencia de la Inactividad. 8. 4.

Cargas Sociales: Incidencia de los Subsidios. – Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e Higiene. – Incidencia de la Antigüedad. 8. 5. Otros. Incidencia de Aportes a Entidades ENTIDAD Caja Nacional de Salud FONVIS NEOCAL PATRONA LABORAL 10 2 12. 5 3 DF 170 durante los primeros 12 meses de vida. Sepelio. – Consiste en el pago de un salario mínimo nacional, por fallecimiento de cada hijo menor de 19 años. El incumplimiento por parte de la Empresa, en el otorgamiento de cualquiera de los cuatro subsidios, será sancionado de conformidad a las prevlslones contenidas en el inciso n) del Art. 2 y 593 del reglamento del Código de seguridad social. 5 U. M. S. S. ING. CIVIL CAPITU 01 Ponderación del salario: Para el análisis de la incidencia de los subsidios, es necesario determinar costo mensual promedio de la mano de obra, para dicho efecto determinamos jornal o salario promedio ponderado mensual, en base a los precios vigentes en mercado y los precios ponderados establecidos en el Decreto supremo 18948 de fecha 17 de Mayo de 1982, en actual vigencia Salario mínimo nacional: MESES PORCENTAJE % SALARIO MINIMO NACIONAL Bs OBREROS MONTO ANUAL Bs 12 8 6 4 400 30 4800 960 8640 80 70 NG.

CIVIL CAPÍTU O I ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS A continuación se presenta un cuadro resumen del detalle de Cargas y Beneficios Sociales a aplicar en la mano de obra. B. l APORTE PATRONAL 3. 2 BONOS Y PRIMAS 8. 3 DIAS SIN TRABAJOPGADOS POR AÑO MOTIVO DIAS PAGADOS PORCENTAJE C. N. S. S. DOMINGOS 52 14. 25 FERIADOS LEGALES contrario, cuando se trate de obras que tengan duraciones mayores a un año, el porcentaje de Beneficios Sociales también aumentará debiendo calcular esta incidencia para cada caso.

NCIDENCIAS MINIMAS. – Luego de realizar un estudio de probabilidades de ncidencias en una estructura de costos, se aconseja lo siguiente: 25 % para obras con duración hasta 3 meses 40 % para obras con duración hasta 6 meses 57 % para obras con duración hasta 1 año 60 % o mas para obras con duración mayor a un año 1. 2. 2.

COSTOS INDIRECTO os Generales e DF 170 Imprevistos: Agua, luz, teléfono, equipos de radio, telex Propaganda, guías, listas, patentes Alquileres oficinas y depósitos Sueldos a empleados administrativos, gerentes, contadores, ingenieros, etc. contadores ingenieros, etc. (incluy- Cargas sociales) Seguros contra robos e incendios, oficinas y almacenes Seguros para vehículos SUB-TOTAL C. GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES Ensayos de materiales de hormigón y acero Ensayos de suelos y agregados Gastos de representación Ejecución de planos finales con modificaciones Literatura especializada Subscripciones 9 0. 0010 0. 0025 0. 001C 0. 0005 0. 0100 0. 200C 0. 070C o. 0300 0. 31 50 0. 10 0. 20 1. 20 0. 15 0. 05 0. 50 8 DF 170 Transacciones (‘T) – Impuesto al Valor Agregado (IVA) 3 % (NO varra) 13% A continuación se hace un desglose, donde se explica cómo los impuestos se pagan sobre el Precio Total Final del ítem presupuestado.

COSTO DIRECTO = Materiales + Mano de Obra + Herramientas y Equipo D = costo Directo E = Gastos Generales e Imprevistos F = Utilidad = ( % de ( D + E)) G = Impuestos donde : X = Porcentaje de Impuestos H = Total = D + E + F + G pago de la Renta 13 % IVA 3 % Transacciones 16 % Impuesto aplicado al ítem CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS CAPITULO I Entonces : HXO. 16=G (D+E+F+X(D E PAGO DF 170 0. 16+O. 16X=X 20-57 C. – HERRAMIENTAS Y EQUIPO. DESCRIPCION HERRAMIENTAS COSTO ( ) UNITARIO RENDIMIENTO 5-8 D. – COSTO DIRECTO E. – GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS % de ( 10- % de ( D) 7-15%